Цены на жилье продолжат падать?

6 мая 2009, 21:11

В Ереване, по сравнению с прошлым годом, объем сделок с недвижимостью упал на 43,9%.  Цены на жилье, по сравнению с прошлым годом, уменьшились ровно наполовину. Об этом свидетельствуют не только коммерческие организации, но и сами граждане. Подешевение жилья очевидно, однако роста числа покупателей нет.

 

Согласно анализу Госкадастра недвижимости, в марте 2009 года по республике на рынке недвижимости осуществлено 10974 сделки, что на 16% меньше, чем в марте прошлого года. В Ереване, по сравнению с прошлым годом, объем сделок с недвижимостью упал на 43,9%.

 

Сосед мой уже почти 7 месяцев пытается продать квартиру в Массиве, каждый месяц спускает цену, но покупателя так и не нашел. Даже не спрашивают. Люди продолжают ждать дальнейшего снижения цен.

 

Кое-какие сведения о ценах на квартиры и объем сделок удалось получить в риэлторских агентствах. Хотя верить им на 100% нельзя - не будут они по своему бизнесу бить. В агентстве недвижимости “Алтандем” сообщили, что хотя цены на недвижимость упали по сравнению с прошлым годом, в среднем на 40%, покупателей практически нет. А в агентстве “Алекс Риэлти” сказали, что в годовом разрезе цены упали на 28%, а в месячном – на 4%. “Увеличилось число срочных продаж. Люди взяли ипотечные кредиты, не могут их погасить, и потому срочно продают, чтобы не росли проценты”, сказали там.

07.05.2009 в 18:23Undina
A skol'ko primerno stoit kvartira vashego soseda, i kakaya ona po velichine?
06.05.2009 в 21:39yerevanci
Нет, Пола, просто не покупают, денег нет. А у кого есть - ждут дальнейшего снижения цен.
07.05.2009 в 19:35ararat
femina pachemu atvratitelni?narmalno stroyat. no sichas stroyt tolko elitarnie doma katorie pokupayut bagatie. naverno xarasho budut stroit oni ochen daragie
15.05.2009 в 05:49Undina
Ya bi kupila, da deneg net:) Nado srochno zamuzh za bogatogo cheloveka.
07.05.2009 в 08:25yerevanci
Нет, Ева, конечно так не упадут, но снижение продолжится.
06.05.2009 в 21:37pola
Все равно ниже себестоимости не упадут. Не значит ли это, что в Ереване строят качественно и дешево?
08.05.2009 в 12:41femina
А про курдов-то и забыли! У них тылов в Турции нет, почему бы и не подготовить запасной плацдарм, так на всякий случай-:)
06.05.2009 в 23:41Eva Pirazzi
Tak nizko, kak v 1997 vriad li budet.
07.05.2009 в 10:49femina
Значит нужно ожидать, что на рынок явятся иностранные покупатели, как это было в 90-е, когда в город хлынули потоки состоятельных иранцев. Значительная часть квартир заселена ими, их семьями, обустроены под офисы, склады, магазины. Ну а сейчас, когда подписана "дорожная карта", кому достанется часть жилого фонда Армении? Вы еще не догадались?
07.05.2009 в 11:04femina
То Пола: в Ереване строят так же, как по всей Армении, те же строительные организации, те же люди, из тех же материалов. Как эти стороения себя повели во время землетрясения, врагам нашим тоже этого не пожелаешь-:( Так, что дешево ли строят? Сомнительно. А по поводу качества сомнений нет никаких - отвратительное!
08.05.2009 в 12:38femina
Думаете даже торговцев-турок покупка жилья не заинтересует? Они же не глупые, чтобы вечно по найму жить - дорого, и магазины, склады в аренду - тоже дорого.
07.05.2009 в 21:22yerevanci
Ундина: его 2-комнатная в 8-м Массиве еще полгода назад стоила около $40.000. Уже предлагает за 30, но никто не клюет.
07.05.2009 в 21:24yerevanci
Фемина, вся разница в том, что в 90-х не было кризиса. Сегодня вряд ли какой иностранец захочет в Ереване квартиру покупать. Да еще и пока не закрылись внутриполитические проблемы...
09.05.2009 в 07:32yerevanci
не, у курдов денег нет. они все свое бабло на войнушку с турками тратят.
09.05.2009 в 07:33yerevanci
турки тоже вряд ли будут покупать здесь жилье - по крайней мере до установления дипотношений. страшно.
09.05.2009 в 11:41femina
Ничего люди не боятся, если есть интересы в бизнесе. Вспомните, когда у нас появились студенты, бизнесмены-мусульмане? В самый разгар военного и религиозного противостояния. Когда само понятие мусульманства было синонимом беспредела, аморальности, бандитизма. Теперь братьям - мусульманам принадлежит очень немалый кусок Еревана.
18.05.2009 в 13:33femina
Ундина, срочно сообщайте свои параметры. Есть на примете пара состоятельных персюков. В крайнем случае пойдете второй женой-:)))